Florida Immobilien

Immobilienkrise in USA - Desaster oder Chance?

Ende 2008 ist der gesamte Immobilienmarkt in USA zusammengebrochen, davon blieb natürlich Florida nicht verschont, wobei die meisten Wassergrundstücke und neueren Häuser am Kanal oder mit Zugang zum Golf von Mexico deutlich weniger an Wert verloren haben, als der Durchschnitt. Des Einen Leid ist des Anderen Freud und so nutzten bis heute Schnäppchenjäger und Immobilienspekulanten die günstigen Preise zum Kauf von Immobilien in Florida.

Wenn ein Eigentümer seine Immobilie nicht mehr zahlen kann, dann geht das Haus in die Versteigerung. Das sind dann Foreclosure Homes. Die Shortsales sind ähnlich konzipiert aber noch komplizierter. Diese Häuser sind noch nicht in der Versteigerung, aber ganz nah dran. Die Eigentümer versuchen, das Haus zu einem bestimmten Betrag zu verkaufen um die Zwangsversteigerung abzuwehren. Meistens deckt dieser  Betrag noch nicht einmal die Mortgage (Hypothek) ab. Deshalb ist der Eigentuemer der Bank gegenüber "short".

Diese beiden Arten von Häuserkauf werden hier immer beliebter. Man kann wirklich klasse Schnäppchen machen. Allerdings haben sie auch einen Haken. Viele sind reparaturbedürftig, weil die Eigentümer einfach nicht mehr das Geld haben, um es ordentlich in Stand zu halten. Nicht schlimm, aber wissen sollte man das schon. Die Häuser werden gewöhnlich "as is" verkauft. Wir würden sagen "gekauft wie besehen".

Ihr Immobilienmakler in Südwest Florida

Diese erfahrene mehrsprachige - darunter deutsch - Maklerfirma ist darauf spezialisiert, Immobilien in Südwest Florida inklusive Cape Coral, Fort Myers, Fort Myers Beach und Sanibel Island zu vermarkten und zu verkaufen. "Wenn Sie Immobilien kaufen oder verkaufen wollen die am Caloosahatchee River oder am Golf von Mexiko liegen, eine Immobilie am Wasser mit Zugang zum Golf von Mexiko, an einem Golf Platz, in einer Gated Community oder an einer Wohnung am Wasser interessiert sind, lassen Sie mich Ihr Lokaler Immobilien Experte sein! Wir sprechen fließend Englisch und Deutsch."
Ganzen Bericht im FLORIDAJournal lesen: Immobilienmakler in Cape Coral ⁣ , deutschsprachig

Hausrenovierung in Florida

ein Bericht von Excalibur Property Management LLC, Cape Coral

Sogenannte Shortsales und Foreclosure Homes sind oft ein gutes Schnäppchen, die meisten von ihnen benötigen allerdings die ein oder andere Umbaumassnahme oder Reparatur. Das sollte Sie aber nicht davon abhalten, das Haus doch zu kaufen.
Oft kann man durch kleine Veränderungen schon grosse Wirkung erzielen.
Und das Schönste daran ist, dass Ihnen hier kaum Grenzen im Innenum-/-ausbau gesetzt sind. Genehmigungen (sogenannte Permits) werden durch den Bauunternehmer beantragt und in der Regel auch zügig von der Stadt erteilt.
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Cape Coral weiterhin an Platz 1 bei Immobilienverkäufen

ein Bericht von Markus Hartwich, Gulf Gateway Realty, Inc.

Der Südwesten Floridas ist weiterhin ein beliebtes Ziel für Immobilienkäufer, speziell aus dem internationalen Raum. Nachdem das Jahr 2009 als bisher verkaufsstärkstes in der Geschichte von Lee County gilt, stehen die aktuellen Zahlen aus 2010 den letztjährigen in nichts nach. 2008 wurden knapp 10.000 verkaufte Einheiten gemeldet. 2009 steigerte sich die Zahl der Einfamilienhäuser um 71% auf über 17.000. Desweiteren kamen ca. 2.900 Wohnungs- und mehr als 2.100 Grundstücksverkäufe hinzu, was eine Gesamtzahl von mehr als 22.000 verkauften Immobilien in Lee County generierte (Lee County beinhaltet die Städte Cape Coral, Fort Myers, Bonita Springs, Estero, Lehigh Acres, Sanibel, Captiva und Pine Island).
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